賃貸管理/コンサルティング

賃貸管理とは？アヤハ不動産の画像

賃貸管理を一言で表現すると「不動産の銀行員」と言えます。
賃貸管理とは、不動産オーナーに変わり定期借家契約による入居や建物の設備管理から入居者管理まで行うことです。明治産業はただ管理するだけでなく現場の管理記録に埋もれがちな有効なデータを収集して多角的な分析を行い、レポートを作成しています。

賃貸管理業務内容
賃貸管理
　・集金システム
　・クレーム対応

集金システムやクレーム対応はシステム化、マニュアル化され業務内容としては難しく感じない人もいるかもしれないがオーナー様との信頼構築、迅速なクレーム対応によるビルの評判低下阻止といった裏方ではあるが賃貸管理は非常に重要な業務です。そのため、丁寧さ、慎重さ、コミュニケーション能力が必要とされます。

コンサルティング
　・定期レポート制作オーナー様は物件の状況を把握したくても、頻繁に現地へ出向き、チェックすることは難しいものです。そのような悩みを解決するために発行するのが、管理物件に関する各種詳細レポートです。現況を理解・分析することで改善点が浮き彫りになり、空室対策や運営コストの削減など、効率的な資産運用が実現可能です。そのため、問題発見・問題解決の能力が必要とされます。

この仕事の価値、これを行う意義
この仕事はオーナーのサポート役として重要です。賃貸管理の業務は当たり前になっています。家賃回収、クレーム対応などオーナー様がすべて管理することは非常に難しく問題が発生することもあるため、賃貸管理サービスを行うことでオーナー様とテナント間で問題が起らないようサポートします。加えて、明治産業では、定期レポートを作成しコンサルティングを行うことでオーナー様が効率よく資産管理を行うことができるのをサポートします。賃貸管理を行いオーナーを支えること、コンサルティングを行い賃貸の価値向上に貢献することがやりがいと言えます。