不動産マーケティング

不動産マーケティングとは？
不動産マーケティングを一言で表現すると「不動産の開拓者」と言えます。ご依頼された物件や土地が存在する地域のあらゆるデータを収集し、より効率的に活用するための様々な分析指標を提案するサービスです。

不動産マーケティングの業務

　・データ収集・分析
　・コンサルティング

居住者の年代
ターゲットとなるエリアにおける居住者の年代を調査します。
　・単身
　・カップル
　・第一子を持つ夫婦
　・小学生以上の子を持つ夫婦
　・その他（母子家庭・三世代入居）など

どのような志向性か？
同エリアの居住者がマンションに求めるポイントを調査します。
　・間取り
　・外観・外構
　・設備・仕様

競合調査
同エリア内にて競合する他アパート・マンションを調査します。
　・エリア内の間取りの戸数
　・どの間取りが何戸空室なのか？
　・物件の特徴別の人気度は？

データ収集・分析を行い、そのエリアではどのような人たちが、何を求めていて、あるプランに対してどれくらいの支持があるか、を踏まえてプランを練ります。そのため、明治産業では不動産リサーチを行ったうえで、商圏エリアにおける入居者の層を見極めるとともに、間取りや外観、設備仕様、セキュリティなどのプラン面にまでわたり、収益性の上がる精度の高い不動産マーケティングを展開しています。

この仕事の価値、これを行う意義
今の時代は、マーケティング情報が不動産戦略を左右する時代と言われており、しっかりとデータ収集・分析を行いプランを練らないと不動産は売れない時代となっています。そんな時代の中、不動産業界は成果主義なので売上目標もシビアになり、精神的な負荷がひときわ大きい業界だといえます。しかし、時代も業界もシビアな中「不動産を売ってバリバリ稼いだり、スケールの大きい仕事をすることが不動産マーケティングのやりがいと言えます。