本日は、翔栄さんにお邪魔してきました！
インターン生のお二人と共感できる点や、刺激を受けた点が多かったです！
改めて皆様、ありがとうございました！
また是非伺わせていただきたいです！
今回は、翔栄さんにお邪魔したということで、
ずっと気になっていたインカムゲインとキャピタルゲインについて調べたので、それを記事にしていこうかと思います！
よくこのワードを耳にしてはいたのですが、具体的に何のことかわかりませんでした、、、
この二つの簡単な違いとして、
インカムゲインは「家賃収入」
キャピタルゲインは「不動産を購入時より高値で売却できた場合に得られる利益」
であります！
具体的に、
「インカムゲイン」
インカムゲインとは、資産を保有していることで得られる利益のことを言います。
インカムゲインの種類には
・定期預金の受取利息
・株や投資信託
・収益配分
・利付債権の受取利息
などがあります！
メリットとして、
「長期的に安定した収入を得られる」ことであります！
一度に大きな収入を得ることはあまりありませんが、大きな損害も出しにくいので、長期的に見れば大きな利益なのかもしれませんね！
知り合いの祖父はアパートのオーナーなので、いいなあとか思ってました(笑)
うまく活用すれば、老後は安定した収入を得られますね！(笑)
一方、デメリットとして、
空き室が発生してしまった場合、その分のデメリットは無くなってしまいます。
そして、月々の収入が予測しにくく、固定費のみならず修繕費など、突然必要になるお金があったりします。
需要の高い物件を買うなど、工夫をしなければ、一歩間違えば大赤字になります。
素人の私が考えていたほど不動産の運用は簡単なものではないんですね、、、
「キャピタルゲイン」
キャピタルゲインとは、保有している資産を購入時よりも高値で売却できた場合に得られる売却差益のことです！
ここでいう資産とは、
・有価証券
・絵画
・貴金属
などが挙げられます。
キャピタルゲインのメリットとして、
「大きな収益が見込める」点にあります！
インカムゲインと比べて、一度に大きな収益が見込めます。
特に株式や不動産の場合、売却することで大きな利益を得られるケースが多いです。
一方、デメリットとして、
「購入したときより安い金額で売却せねばならない」ことがある点です。
地価の下落や人口減少などにより、物価価値が下がってしまうと、売買差益が出るどころか損をしてしまうらしいのです。。。。
繊細な見極めが必要なのですね。。。。
キャピタルゲインは、まさに「ハイリスクハイリターン」の世界ですね。。。
こんな感じでまとめてみましたが、皆さんは不動産についてどうお考えでしたか？
私はお金が儲かるんだなあくらいにしか考えていませんでしたが、いざ調べてみたら、かなり繊細な業界であるといった印象です！
興味がある方は是非チャレンジしてみるのもありですね！
ご視聴ありがとうございました！
自分の意思で強く生きるには、正しい知識と実務経験が必要になります。
不動産と金融に関する知識を深めるため、次回は翔栄の代表者を招いて、勉強会を開催しましょう。
私は実務経験もそうですが、それと同様ビジネスマンとしての知識もまだまだ至らない点が多いと感じております。
まさに正しい知識と実務経験は自分への「大きな自信」へと繋がると考えます。
ありがとうございます。是非、そのような機会に携わらせていただきます！よろしくお願い致します。